一、公司简介

北京中鹏衡资产评估有限公司是为落实2005年财政部令第22号和财政部财企【2005】90号文件“关于资产评估机构管理的有关规定”，将资产评估业务从原有会计业务分立，原隶属于中国民航局，由国家财政部、北京市财政局联合授予资质的资产评估机构，是中国资产评估协会和北京资产评估协会的直属会员单位。公司籍改革开放的大潮应运而生，成长之路伴随着中国资产评估评估行业的诞生及发展。

公司现有一支门类齐全、结构合理、德才兼备、勇于创新的资产评估人才队伍，从业人员中90%以上拥有本科以上学历，60%以上拥有各类工程、技术、经济类中高级专业职称。中鹏衡作为专业鉴证类服务机构，在无形资产评估、企业价值评估、土地评估、房地产评估、机器设备评估、矿业权评估、林权评估、金融资产评估、财务报告目的评估、税基评估等领域享有重要地位。

公司先后为航天科工集团、国投资产管理公司、首都机场集团、金飞民航经济发展中心、吉林机场集团、航联保险经纪有限公司、中国长城资产管理公司、江苏南大光电材料、中国科学院、北京化工大学、天津大学、华中科技大学等众多企事业单位提供评估及咨询服务，执业质量得到了企事业单位、各级政府主管部门的高度认可，在客户中享有专业过硬、服务过硬、质量过硬、对重点难点问题突破过硬的声誉。

我公司自2006年脱钩改制后，秉承“规范执业、勤勉尽责”的执业理念，恪守“独立、客观、公正”的执业原则，倡导“以人为本、追求卓越”的企业精神，坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的办所宗旨，精心致力于内部管理和各项执业规范的系统建设，注重员工的职业素质培养和专业技能的提高，确立“为企业搞好服务，为政府做好监督”的思想，为行业发展做出重要贡献。

二、执业优势

资质优势：

公司最早于95年开展资产评估业务，为落实2005年财政部令第22号和财政部财企【2005】90号文件关于资产评估机构管理的有关规定，由财政部、北京市财政局授予的资产评估资格，为中国资产评估协会、北京资产评估协会直属会员，国内权威专业资产评估机构。

专业队伍优势：

从业人员中90%以上拥有本科以上学历，60%以上拥有各类工程、技术、经济类中高级专业职称。根据不同项目分配行业专长评估师，满足各种疑难项目的评估专业要求。

研发创新优势：

公司设资产评估研发中心，进行各种新型项目及疑难项目的评估方法完善。研发中心成员主要任务是与各管理单位、合作评估机构、国外评估专家进行资产评估行业交流，为公司专业技术提供坚实后盾。

严格的审核制度：

公司专设质量控制委员会，独立于高层管理体系之外。出具评估报告严格执行三级复核制，层层把关、查漏补缺，确保高质量的评估报告。

完备的数据库：

公司每年拨专项资金建设及更新资产评估数据库，内容详尽且完善的覆盖多个行业及产品跟踪数据，满足评估工作海量数据的需求。具有针对各行业特点开发的资产评估操作规范、各型价格数据库、项目控制软硬件系统等，能够保证在任何复杂情况下，项目得以有序开展和执业质量得到有效控制

良好的公共关系：

评估报告从未受到政府监管部门的处罚，在评估业界一直保持着零投诉的良好执业记录，并同国资委、财政部、证监会、工商局、税务局等部门保持了良好的沟通。

三、公司业务范围

无形资产评估：品牌、商标权、商誉、企业家价值等价值评估；专利权、专有技术、著作权、植物新品种发明权、计算机软件、秘诀等价值评估；特许经营权、建设用地使用权等价值评估；专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估；

企业价值评估：企业重组；业务整合、并购和剥离 ；股东/合伙人争议 ；收购/出售 ；员工持股计划/管理层收购 ；

基于财务报告的评估：投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估、金融资产评估；

整体资产评估：适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、组建集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算等；

单项资产评估：各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）、各类机器设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）、林木、果木、花卉、景观等；

项目评估：项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等。

四、知识产权产品简介

我公司主要是为客户提供知识产权评估服务。

知识产权评估的目的主要有以下几种：

1. 知识产权质押融资；

2. 科技成果转化；

3. 知识产权出资或合资合作；

4. 知识产权侵权索赔；

5. 知识产权侵权立案；

6. 财务目的的知识产权评估；

7. 其他目的。

五、知识产权评估的工作流程

根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估合同所约定的事项，北京中鹏衡资产评估有限公司实施对委托人提供的法律性文件以及相关资料的验证审核，按产权持有人提交的资产清单，对相关资产进行必要的产权查验、实地察看与核对，进行必要的市场调查和交易价格的比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：

1.接受委托及准备阶段

①北京中鹏衡资产评估有限公司接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，北京中鹏衡资产评估有限公司即与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。

②根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设计主要资产调查表等，对委托人参与资产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。

③评估方案的设计

依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。

④评估资料的准备

收集和整理评估对象市场交易价格信息、评估对象产权证明文件等。

2.现场清查阶段

评估对象真实性和合法性的查证

根据委托人暨产权持有人提供的资产申报明细，评估人员针对无形资产的特点，我们通过核实发明专利、商标、著作权的相关证书、登记簿副本、项目实施的可行性研究报告、并在国家知识产权局网站等进行检索等不同的核查方式进行查证，以确认资产的真实准确。

3.选择评估方法、收集市场信息和估算过程

评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的相关资料开始评定估算工作。

4.评估汇总阶段

①评估结果的确定

依据北京中鹏衡资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的收益法结果。

②评估结果的分析和评估报告的撰写

按照北京中鹏衡资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告书。评估结果及相关资产评估报告按北京中鹏衡资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。